+7 925 123-57-73
Продам твою квартиру в Москве
Например, недавно у меня был клиент, который хотел продать квартиру за 10 миллионов. Я предложил вложить часть бюджета в небольшие улучшения — ремонт, стильное оформление, чтобы создать уют.
Например, недавно у меня был клиент, который хотел продать квартиру за
10 миллионов. Я предложил вложить часть бюджета в небольшие улучшения — ремонт, стильное оформление, чтобы создать уют.
10 миллионов. Я предложил вложить часть бюджета в небольшие улучшения — ремонт, стильное оформление, чтобы создать уют.
Я говорю о реальном инструменте — апгрейдить квартиру, если это обосновано и способно поднять стоимость объекта на полмиллиона,
а то и на миллион.
а то и на миллион.
И это не банальные советы в стиле «проветрите квартиру перед показом» или «сделайте фото при хорошем освещении», хотя и эти моменты, безусловно, важны. Но это база,
и выдавать это как экспертные рекомендации, ну, скажем, странно.
и выдавать это как экспертные рекомендации, ну, скажем, странно.
И это не банальные советы в стиле «проветрите квартиру перед показом» или «сделайте фото при хорошем освещении», хотя и эти моменты, безусловно, важны. Но это база, и выдавать это как экспертные рекомендации, ну, скажем, странно.
В большинстве случаев
я вижу возможность не только сдвинуть продажу с мертвой точки, но и поднять цену.
я вижу возможность не только сдвинуть продажу с мертвой точки, но и поднять цену.
Но!
Если квартира объективно переоценена, тут ничего
не поделаешь – нужно снизить стоимость.
не поделаешь – нужно снизить стоимость.
Иногда продажа действительно стопорится не из-за плохого спроса, а потому что цена не соответствует рынку.
Иногда продажа действительно стопорится не из-за плохого спроса, а потому что цена
не соответствует рынку.
не соответствует рынку.
на 500 тысяч — миллион больше?
Как продать квартиру быстрее и заработать
Важно одно: создать квартиру, которая продается не просто быстро, а за хорошую цену.
А если ты не готов вкладывать свои деньги — без проблем. Мы инвестируем свой бюджет, а все расходы покроются
из финальной продажи.
из финальной продажи.
Теперь на показах никто не качает головой, не вздыхает и не намекает на скидку. Вместо этого покупатели представляют, как они живут в этой квартире, а не думают о том, сколько переделок им предстоит, сколько времени и дополнительных средств нужно сюда ввалить.
В результате квартира выглядит свежо, аккуратно, привлекательно, а главное — дороже.
Мы сотрудничаем с проверенными подрядчиками, которые могут сделать косметический ремонт за несколько дней. Без косяков и вкусовщины.
Мы сотрудничаем с проверенными подрядчиками, которые могут сделать косметический ремонт за несколько дней. Без косяков и вкусовщины.
Но если я вижу, что вложения
в 100–200 тысяч могут ускорить продажу и принести в разы больше, я говорю об этом.
в 100–200 тысяч могут ускорить продажу и принести в разы больше, я говорю об этом.
Иногда я смотрю квартиру
и понимаю, что смогу быстро продать её и без упаковки.
и понимаю, что смогу быстро продать её и без упаковки.
В итоге мы продали за 10,8 миллиона. Весь этот рост стоимости покрылся
за счёт сделки, а клиент ничего
не доплачивал.
за счёт сделки, а клиент ничего
не доплачивал.
В итоге мы продали за 10,8 миллиона. Весь этот рост стоимости покрылся
за счёт сделки, а клиент ничего не доплачивал.
за счёт сделки, а клиент ничего не доплачивал.
Нажми на кнопку, чтобы перейти на 4-ю страницу
Нажми на кнопку
И в конце есть один заключительный инструмент, который позволяет закрыть сделку с первого показа. С ним никто не говорит «мы подумаем». Хочешь узнать, что это? Переходи дальше — я расскажу!